Vente maison 350 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

L'agence Square Habitat vous présente cette charmante maison de village d'environ 140 m², datant du 17ème siècle, entièrement refaite dans les règles de l'art, sur 3 niveaux, et une parcelle de 112 m², avec un extérieur agrémenté d'une petite cour, d'un atelier, d'un espace couvert pour profiter des beaux jours et d'une place de stationnement privatif. Cette maison truffée d'antiquités, de meubles sur mesure et remplie d'histoire, vous séduira par l'ambiance à la fois cosy et chaleureuse qu'il y règne. Parquets bois, poutres et murs en pierres apparentes, poêle à bois, en chauffage d'appoint, dans le salon, charmeront les amoureux de l'ancien. Située dans le secteur la Galochère, non loin du centre et à deux pas de la colline du Mûrier, pour les ballades en famille, cette maison joint parfaitement l'utile à l'agréable. Vous trouverez au rdc une cuisine aménagée, avec véranda, ouverte sur le salon, et accèderez par l'escalier en colimaçon, au 1er étage, avec un double séjour, une grande chambre et une salle salle de bain avec WC. Le 2ème et dernier étage est composé de 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage central gaz, double vitrage bois, toit refait en 2022 et DPE de classe D. Possibilité de créer une 4ème chambre. Contactez-nous sans plus attendre.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 536 € / m²
Taxe foncière : 1 995 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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SQUARE HABITAT GRENOBLE

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