Vente maison 130 075 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-Colombier (25260)

Située dans le charmant village de Saint Maurice Colombier, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et confort. La maison, d'une superficie de 138 m², est accompagnée d'une vaste grange de plus de 200 m² et d'un terrain généreux de 7 ares. Prête à habiter, cette maison ne requiert aucun travail majeur et vous attend avec ses multiples atouts.
Détails de la Propriété :
Cuisine et Salon : Entrez dans un espace de vie ouvert et lumineux où une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger accueillante. Cet espace est idéalement conçu pour la vie familiale et les divertissements, avec un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse et une pompe à chaleur pour un confort toute l'année.
Salle de Bain: La salle de bain a été récemment rénovée pour inclure des équipements modernes tels qu'une douche à l'italienne et une baignoire d'angle, créant un véritable havre de paix.
Aménagements Pratiques :
Buanderie et Toilettes : Une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée, ajoutant à la commodité quotidienne de la maison.
À l'Étage :
Chambres Spacieuses : À l'étage, découvrez trois grandes chambres, dont deux communicantes, offrant flexibilité et intimité. L'accès à la troisième chambre peut être repensé via la grange attenante, permettant une intégration fluide et créative.
Extérieur et Possibilités d'Expansion :
Jardin et Grange : Le jardin clôturé est parfait pour les loisirs en plein air et inclut un joli bassin. La grange, accessible depuis la maison, présente un potentiel immense pour des projets d'expansion ou de réaménagement, grâce à sa grande superficie et sa hauteur sous plafond.
Accès et Sécurité : Un portillon côté rue facilite l'accès au terrain, tout en garantissant la sécurité et la privacité de la propriété.
Conclusion :
Cette maison à Saint Maurice Colombier est une véritable perle, combinant le charme de l'ancien avec des commodités modernes, sans nécessiter de gros travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un espace de vie spacieux et modulable dans un environnement tranquille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 (réf. 561795 )

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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