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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX ! EXCLUSIVITE GROUPE C2i Vienne - Castel immobilier - A 18 minutes au sud de Vienne, sur la commune de Saint-Maurice-l'Exil, je vous invite fortement à venir découvrir cette jolie villa de type 6, 138 m² construite en 2007, sur un terrain de 800 m², clos et sans vis-à-vis.
Les points forts de cette maison incluent de grands volumes lumineux avec une chambre et des sanitaires en plain-pied, fonctionnalité et le potentiel de réaménagement des dépendances.
Elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée;
- un salon/séjour de 45 m² avec accès sur la terrasse couverte
- un bureau
- une cuisine indépendante
- une chambre
- une salle d'eau
- un wc
- Garage isolé et carrelé pouvant être réaménagée en suite parentale
A l'étage:
- 4 chambres
- une salle de bains et wc
- espace rangement
En Extérieur:
- Terrain plat, joliment clotûré en fer forgé
- 2 terrasses carrelées
- Une dépendance à usage d'atelier pouvant être réaménagé en habitation supplémentaire.
En complément :
- Chauffage au gaz de ville
- Portail de garage motorisée
- Tout à l'égout
Environnement :
- Résidentiel
- Proximité des commerces
- Ecole maternelle, primaire et collège 3 minutes
- Arrêt bus scolaire pour le lycée 4 minutes à pied
- Accès l'autoroute A7 10 minutes
- Gare à 3 minutes
A visiter rapidement !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364.
Diagnostics réalisés le 21/12/2022 - DPE: C - GES: C
Estimation des coûts annuels : entre 1274 € et 1724 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 6012820 - Réf Superimmo : ANVXVZCE1
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 261 € / m²
Taxe foncière : 1 683 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 274 € / an
Maximum : 1 724 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 6,9%

312 000 €
7 juin 2024
335 000 €
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