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Vente maison 194 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mesmin (85700)

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  • 1 406 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yannick Bely - iad

Yannick Bely - iad

06 89 09 11 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied sur sous-sol de 138 m2 habitable, 6 pièces, 3 chambres, mezzanine, 3 garages. Parcelle de 4289 m2 dont une parcelle boisée de 1900m2.
La maison, très bien entretenue, se compose d’une agréable entrée desservant à gauche un espace de vie lumineux avec une salle à manger et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. A droite un spacieux salon avec mezzanine et cheminée qui vous offriront du volume dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Au sous-sol, un espace buanderie, un premier garage carrelé de 39m2 et un second garage avec double entrée de 72m2 et hauteur sous plafond de 2,80m. une cave. Exposition sud-est.
Travaux récents : Cuisine et carrelage en 2007, chaudière en 2009, peinture extérieure en 2009, dalles eaux pluviales en 2010.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1580742 - Réf Superimmo : ANVXWF6WM
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 289 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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YANNICK BELY - IAD

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