Vente maison 409 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

En exclusivité sur Saint Paul les Dax.
Découvrez cette perle rare, une maison de plain-pied de 138 m2, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions de haute qualité.
Les améliorations comprennent une mise à jour complète de la peinture, de l'électricité, des menuiseries, du système de chauffage et de l'isolation pour un confort optimal.
Cette maison spacieuse offre un bel espace de vie avec un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, le tout s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée.
Avec quatre chambres, il y a suffisamment d'espace pour accueillir une famille et des amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Pour votre confort, la propriété dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie bien pensé.
Le plaisir se poursuit à l'extérieur, avec plusieurs abris pour vos besoins de stockage, ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules en toute sécurité. Le portail électrique et le système de visiophone garantissent votre tranquillité d'esprit en matière de sécurité.
La terrasse, baignée de soleil, d'une superficie de plus de 40 m2 et exposée plein Sud, est le lieu idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Un store électrique de 8 mètres de large vous permet de moduler parfaitement l'ombre et la lumière selon vos envies.
Le terrain spacieux de 1000 m2 est entièrement clôturé. Il est classé en zone UC2, offrant des opportunités pour le
jardinage, l'aménagement paysager ou même l'extension éventuelle selon les réglementations locales.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une maison magnifiquement rénovée à proximité immédiate du centre commercial du Grand Mail et de toutes les commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété unique.
Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849095278

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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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