Vente maison 745 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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5 399 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Hugues MASSING - OPTIMHOME

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Description

Au calme, face à la campagne et à proximité d'un joli village pittoresque, sur un terrain paysagé bien clos de 900m², très belle maison contemporaine de plain-pied comprenant: vaste cuisine très bien équipée, buanderie, séjour 40 m² (charpente tradi), suite parentale avec salle d'eau/wc, 3 chambres, salle de bains+ douche, wc, bureau. Auvent donnant accès à un garage. Belles terrasses donnant sur piscine 10X5. Chalet bois. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Très belles prestations dans un environnement intime et agréable. Une piste cyclable à 300m pourra vous amener à La Cotinière en 5mns. Saint-pierre à 3000m est également facilement accessible. Cette maison confortable, fonctionnelle et en excellent état conviendra à une occupation secondaire comme principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 (réf. 568513 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030207784 - Réf Superimmo : ANVXWJB3B

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 5 399 € / m²
Taxe foncière : 1 901 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 909 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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