Vente maison 217 300 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Quentin-de-Chalais (16210)

Votre futur havre de paix à Saint-Quentin-de-Chalais
Plongez dans l'histoire avec cette charmante maison ancienne, rénovée avec soin. D'une surface habitable de 138 m², elle vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Les 4 pièces, réparties sur 2 niveaux, vous permettront de vous épanouir dans un espace confortable et chaleureux.
Laissez vous séduire par sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres spacieuses et sa salle de bains, le tout en parfait état. Les ouvertures en bois et PVC apportent une touche d'authenticité et de modernité à la fois.
Profitez de la terrasse pour vous détendre et admirer la vue dégagée sur les alentours. Le standing de cette maison, associé à son isolation de qualité, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Un très beau garage 'grange' offre un potentiel d'agrandissement.
Bien que le type d'assainissement ne soit pas conforme, cette maison regorge de potentiel et n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Située à Saint-Quentin-de-Chalais, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, des médecins généralistes ainsi qu'une crèche. De plus, la maison est éligible à la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355

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Prix de vente : 217 300 €

Prix au m² : 1 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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