Vente maison 225 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

EXCLUSIVITE. Au cœur de la commune de Saint-Sulpice-Sur-Lèze, j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de village 5 pièces d'une superficie de 138 m2 environ en R+1, idéalement située. Saint-Sulpice-Sur-Lèze est un joli petit village où vous pourrez y retrouver toutes les infrastructures adéquates pour chacun (crèche, écoles, nombreuses associations et animations, commerces, pôle santé, transports diverses...).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant tous les deux accès au jardin apaisant grâce au chant des oiseaux, ainsi qu'une arrière cuisine (espace buanderie) donnant accès à une agréable véranda avec barbecue en pierre où vous aurez la possibilité de partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 4 spacieuses chambres, une salle d'eau et un cellier vous donnant accès aux combles.
Deux toilettes indépendants (un sur chaque niveau).
Toutes les peintures ont été fraîchement refaites.
LES PLUS : au calme, fort potentiel d'aménagement, beaux volumes, belle luminosité environnement agréable, cave en sous-sol, garage.
VOUS ALLEZ ETRE SEDUIT A COUP SUR.
Pour de plus amples renseignements, je vous invite vivement à me contacter au 07.69.75.11.85, Sabrina Martinez Morales, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez Morales EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 824 969 463.
Référence agence : 11185

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²
Taxe foncière : 1 378 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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SABRINA MARTINEZ MORALES - LGM IMMOBILIER

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