Vente maison 225 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

EXCLUSIVITE. Au cœur de la commune de Saint-Sulpice-Sur-Lèze, j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de village 5 pièces d'une superficie de 138 m2 environ en R+1, idéalement située. Saint-Sulpice-Sur-Lèze est un joli petit village où vous pourrez y retrouver toutes les infrastructures adéquates pour chacun (crèche, écoles, nombreuses associations et animations, commerces, pôle santé, transports diverses...).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant tous les deux accès au jardin apaisant grâce au chant des oiseaux, ainsi qu'une arrière cuisine (espace buanderie) donnant accès à une agréable véranda avec barbecue en pierre où vous aurez la possibilité de partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 4 spacieuses chambres, une salle d'eau et un cellier vous donnant accès aux combles.
Deux toilettes indépendants (un sur chaque niveau).
De nombreux travaux ont déjà été entrepris (mises aux normes électricité et gaz, isolation des combles, peintures, réfection dalle terrasse).
LES PLUS : au calme, fort potentiel d'aménagement, beaux volumes, belle luminosité, environnement agréable, cave en sous-sol, garage.
VOUS ALLEZ ETRE SEDUIT A COUP SUR.
Pour de plus amples renseignements, je vous invite vivement à me contacter au 07.69.75.11.85, Sabrina Martinez Morales, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez Morales EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 824 969 463.
Référence agence : 11185

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²
Taxe foncière : 1 378 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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SABRINA MARTINEZ MORALES - LGM IMMOBILIER

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