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Description

iad France - Florian Mille vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 138m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Cette propriété est en excellent état et offre des prestations de qualité.
Elle est composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert. Toujours au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et un wc.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses pour vos repas en extérieur, donnant sur un vaste jardin arboré de 2500m² où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute intimité ainsi qu'une piscine avec dôme et son pool house.
De plus, un double garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les ++: Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, climatisation réversible, jardin paysager...
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1725814 - Réf Superimmo : ANVXYA10I
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 188 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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