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Vente maison 549 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Salasc (34800)
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Salasc (34800)
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- 3 978 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34800-Salasc- 34800 Clermont l'Hérault à 13 Kms
A Salasc, village très recherché pour son calme et sa nature préservée, découvrez cette grande villa contemporaine présentée par Laura Combes.
A 20 minutes à pieds du lac du Salagou , et proche de Mourèze classés Grands sites de France.
Cette propriété récente vous offre de généreux volumes baignant dans une lumière naturelle exceptionnelle.
Parfaitement agencée, la maison assure à chacun intimité et tranquillité.
Sans vis à vis.
Description des lieux :
Belle entrée, accueillante avec de grand rangements
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse en partie couverte, offrant une vue imprenable sur la colline et la piscine.
Buanderie/Office
WC indépendants
Couloir lumineux desservant les chambres.
4 chambres dont une avec dressing spacieux et salle de bains, avec douche et WC privatifs
En extérieur :
Piscine avec une belle terrasse
Garage avec accès direct à la buanderie
Jardin de type méditerranéen, arboré et végétalisé avec un abri de 8 m2.
2 entrées possibles, dont une avec portail automatisé.
Vivez au rythme de la nature, commencez et terminez vos journées en beauté sur la terrasse où dans le salon avec ses grandes baies vitrées.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible, larges baies vitrées, double vitrage aluminium, volets électriques, rideaux isolants, poêle à granulés porte de garage et portail motorisés, visiophone
Cette maison décorée et aménagée avec goût et élégance, bâtie avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son atmosphère chic.
Mais surtout pour la sérénité des lieux et son côté intimiste.
Mots clés :
Habitable de suite, confort haut de gamme, calme, vue exceptionnelle.
Salasc est un village dynamique, écoles, restaurant, réseau associatif impliqué, rendant ce village très attractif.
Grandes villes proches Lodève (18 Kms) Montpellier (45 Kms)
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Cette maison vous est proposée au prix de 549. 000 euros honoraires à charge vendeurs.
Date de construction : 2021
Taxe foncière : 1240 euros
Consommation énergétique :
Villa économe à faible émission de GES A
Coût annuel détails par poste: entre 1 000 euros et 1 420 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 384456LCO - Réf Superimmo : ANVXX449E
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 978 € / m² |
| Taxe foncière : 1 240 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163641.pdf
| 138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 344 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 811842640 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 09 38 11 19
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