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Description

À Saleilles, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de construction traditionnelle. Cette maison, dotée d'un sous-sol total, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une grande entrée avec placards, offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse de près de 65m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
La villa comprend trois chambres spacieuses, mesurant chacune de 12 à 13m² , parfaites pour vous et vos enfants. Vous y trouverez également deux salles d'eau dont une attenante à deux chambres, deux WC pour plus de confort au quotidien ainsi qu'un grand dressing.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein ouest vous permettra de profiter des magnifiques couchers de soleil. Vous pourrez également vous détendre autour d'une superbe piscine maçonnée, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Le terrain de plus de 500m², soigneusement aménagé, vous séduira par sa tranquillité et son charme.
Cette propriété rare sur le marché, d'une surface habitable de près de 140m², allie confort et tranquillité. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Référence agence : 71

Publiée le 06/07/2024 - maj le 09/07/2024 - Réf. agence : CT94-3LS-AHQ - Réf Superimmo : ANVXW972R
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 391 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5429/bareme.pdf

Disponible immédiatement138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 513 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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