Vente maison 410 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarcelles (95200)

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2 971 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

VOVARD IMMOBILIER

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Description

FRÉDERIC VOVARD tel : * 01 39 86 06 70 * vous propose - A vendre SARCELLES CHAUFFOUR Maison de caractère très bien située de type F7- 4 chbs + BUREAU - Elle comprend une vaste entrée donnant sur un séjour double de 27 m², une vaste cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres au rez-de-chaussée avec placard dont une de 13 m², salle de bain, WC, bureau, - au 1 er étage : 2 belles chambres de 13 m² habitable, salle de bain, WC séparé, en plus un vaste palier de 18 m² permettant de créer une 5ème chambre si besoin, Grand sous-sol partiellement aménagé en bureau avec toilettes indépendants, cave à vin, buanderie, garage, parquet massif, fenêtre PVC double vitrage, - le tout sur 911 m² de terrain au calme sans aucun vis-à-vis situé 7 MIN de la gare Sarcelles / St Brice en Bus RATP No 133 donnant accés à la ligne H du Transilien conduisant à Paris (Gare du Nord) en 16 min et à 9 mn à pied des écoles de sarcelles chauffour et 3 min de la forêt d'Ecouen, Surface hab. : 135 m² - Surface utile 155 m² + garage - Séjour : 27 m² - ETAGE : 2 - Tx foncière : 2958 EUR ( prix affiché honoraires inclus charges vendeurs ) - Fréderic VOVARD Pratique la profession d'Agent immobilier sur St-Brice depuis 1999 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57659_30077466)

Publiée le 28/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1896 - Réf Superimmo : ANVXX1MYF

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/853.pdf

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 911 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1935	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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