Vente maison 700 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sartrouville (78500)

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5 072 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

PAZ Immobilier

86 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison de 138 m² entourée de verdure en plein coeur du centre ville, idéalement situé à proximité des transports, des écoles, des commerces et des restaurants et des bords de Seine.
Implantée au calme sur un terrain arboré de 280 m², elle offre au rez-de-jardin, une grande entrée ouverte sur un beau salon-salle à manger pour une pièce de vie de 48 m², de toilettes séparées, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur une cuisine dinatoire avec cellier de 18 m².
Au premier étage vous trouverez 4 belles chambres dont 3 chambres de 11 m² et une suite parentale de 14 m² avec salle de bains avec wc ; et une salle d'eau supplémentaire.
Le sous-sol total de 65 m² est composé des 2 bureaux aménagés de 14 m² ainsi que 2 caves, un atelier et une chaufferie.
Un garage accessible directement depuis la rue complète ce bien.
La maison est située à 600 mètres (7 minutes à pied) de La gare de Sartrouville (RER A et Lignes L et J).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM269-PAZIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXTAI3X

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 5 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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