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Vente maison 163 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saulces-Monclin (08270)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saulces-Monclin (08270)
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- 1 181 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Les porteclés de l'immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette perle rare, économe en énergie et pleine de charme !
Située au cœur du paisible village de Saulces Monclin, à quelques minutes des gares SNCF d'Amagne et Rethel, et proche de l'autoroute A34, cette maison familiale classée D au DPE est un véritable havre de paix.
Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques !
Les atouts de ce bien en Exclusivité les Porteclés :
°°Parcelle spacieuse d'environ 1021 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
°°Rez-de-chaussée lumineux avec chambre parentale et dressing sur-mesure.
°°Cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour chaleureux d'environ 43 m², équipé d'un poêle à granulés, parfait pour un confort optimal tout en économisant sur vos factures d'énergie.
°°À l'étage, trois chambres accueillantes, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée.
°°Dépendance charmante avec four à pain et cave, idéale pour des moments conviviaux.
Exclusivité : Maison classée D au DPE, un véritable plus pour maîtriser vos consommations énergétiques, tout en profitant du confort moderne.
Pourquoi choisir Saulces Monclin ?
En plus de son charme bucolique, ce village offre toutes les commodités essentielles : écoles, crèche, commerces, pharmacie, pôle médical... Vous êtes à seulement 25 min de Charleville-Mézières et 45 min de Reims, tout en profitant de la tranquillité !
Prix attractif - Opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez Sophie BEGUE dès aujourd'hui pour organiser votre visite et ne manquez pas cette maison alliant confort et économie d’énergie : 06.49.00.63.80
Agent Commerciale Indépendante - RSAC : 848 953 105 00014
Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme, son confort et ses économies d’énergie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/11/2024 par Sophie Begue 0649006380, RSAC 848953105 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sedan
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : fr034206 - Réf Superimmo : ANVXWZTW5
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 1 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires.pdf
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 021 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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