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Vente maison 223 500 €

138,27 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Schaffhouse-près-Seltz (67470)

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1 616 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

L'immobilière de Sarah

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Description

Située à 3 min de Seltz et à 15 minutes de Lauterbourg, cette maison datant de 1957 d'une surface de 138 m2 carrez et 142,65 m2 au sol prend place sur un terrain de 10,42 ares.
Cet ensemble est composé de 4 bâtiments, une maison d'habitation, un local avec garage, une grange et une dépendance avec un terrain à l'arrière.
La maison s'ouvre, côté cour, sur une entrée au rez-de-chaussée desservant la cuisine de 17m2, une chambre de 16m2 puis une salle d'eau. Dans son prolongement une salle à manger et un séjour d'une superficie globale de 30 m2. Un escalier à l'arrière côté cuisine permet de se rendre également dans la cour.
Un escalier nous mène vers le premier étage proposant trois chambres à coucher dont deux chambres d'une surface de 14 m2 et la troisième de 19 m2, un espace de rangement, permettant d'aménager une salle de bain et/ou des toilettes à l'étage.
Au sous-sol, la chaufferie et des espaces de rangement.
Cette maison détient un fort potentiel de développement pour y créer des appartements ou l'agencer en gîtes mais nécessitera des travaux de rénovation globale pour la remettre au goût du jour.
Les bâtiments annexes pourraient également convenir à un artisan pour y créer son dépôt ou son atelier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030.00 € et 8220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : VM281-SKIMMO - Réf Superimmo : ANVXY26AO

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Caractérisques

Prix de vente : 223 500 €	Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/skimmo/161/Cz5pF/honoraires_l_immobiliere_de_sarah_3.pdf

138,27 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1957
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 030 € / an

Maximum : 8 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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