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Vente maison 75 000 €

138 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sémelay (58360)

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543 €/m²
2 Garages

BOTTE Julie - Groupement Immobilier

247 avis

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Description

Dans un hameau de Semelay, 2 maisons situées sur une parcelle de 377 m composée d'une cours et d'un jardinet.
La 1ère maison élevée sur cave est composée au rez de chaussée d'une entrée de 3 m2, une cuisine de 9 m2,
un séjour salon de 28.5 m2 avec cheminée ouverte puis une salle d'eau et WC séparé.
A l'étage. un palier dessert 3 chambres de 10, 13 et 15 m2 et une petite salle d'eau avec vasque, douche et wc.
chauffage par cheminée ouverte et chauffage central fioul
simples vitrages bois partout

La 2ème maison est élevée sur une pièce de 10 m2 et un garage de 15 m2.
Un escalier extérieur mène dans une véranda de 3 m2, la maison est composée d'une cuisine de 9 m2, un séjour de 12.6 m2,
une chambre de 10 m2, une salle d'eau de 5.5 m2 avec vasque, douche et wc séparé.
simple vitrage bois partout, chauffage par convecteurs électriques anciens.
garage de 16 m2
assainissement par fosse septique ancienne (à prévoir)
puits
Taxe foncière pour l'nsemble : 587 €

Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 35363 - Réf Superimmo : ANVXXSR35

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 377 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (62 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

141 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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Siren : 850991513 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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