Vente maison 540 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

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3 913 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Bénédicte LESGUILLIER - OPTIMHOME

39 avis

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Description

Venez vite découvrir à Séné cette très jolie maison de 1975, rénovée en 2021 de 138m² habitables posée au milieu d'un magnifique jardin de 1400m². Possibilité d'agrandir.
Elle vous accueille par une vaste entrée distribuant un séjour traversant très lumineux avec une cheminée ouverte et donnant sur le jardin, une cuisine fermée, une chambre avec une salle d'eau et une buanderie-atelier au rez-de-chaussée. A l'étage 3 chambres, un dressing, une salle de jeux (grenier accessible au-dessus) et une salle de bain.
Dans le grand jardin, une terrasse de 40m² au calme, sans aucun vis à vis au sein d'un large espace arboré donne accès au SPA de 5 personnes, une cuisine d'été avec plancha, barceccue et point d'eau pour recevoir vos amis. Un abri de jardin permet de ranger tous les outils de jardinage.
Ses atouts : ses espaces lumineux, son magnifique jardin et sa rénovation de l'étage récente.
J'attends votre appel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte LESGUILLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 147 337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 (réf. 567477 )

Publiée le 30/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 830033686013 - Réf Superimmo : ANVXWF77P

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 436 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 263 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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