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Vente maison 885 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sèvres (92310)
138 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sèvres (92310)
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- 6 413 €/m²
- Exclusivité
Claire Miche - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Claire Michel vous propose ce bien :
Beaucoup de charme en façade comme à l'intérieur pour cette solide maison des années 50 de 138 m² habitables non mitoyenne, bien entretenue, implantée sur une parcelle de 220m2 située dans un quartier paisible, au fond d'une impasse, en hauteur, elle domine et bénéficie d'une vue magnifique!
Elle se déploie sur 3 niveaux.
L'espace à vivre, au rez-de-chaussée, offre une entrée , un double séjour d'environ 40 m² ouvert sur balcon filant avec vue, poêle à bois, coin repas, coin tv, une cuisine dinatoire séparée, ouverte de plain-pied sur une jolie terrasse avec vue sur Paris et la Tour Eiffel qui surplombe le ravissant jardin sans vis-à-vis.
Mansardé et plein de charme, le premier étage est le refuge des enfants. Il abrite 2 belles chambres, une salle de bains avec wc et un grenier.
Récupérer le volume sous pente sera possible en envisageant une surélévation du toit dans la limite du respect des règles de PLU.
C'est en rez de jardin que se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, son dressing, un bureau et une 4e chambre possible qui, utilisé aujourd'hui en bureau, dispose d'un accès indépendant lui laissant ainsi la possibilité de devenir un studio à lourer ou un local professionnel par exemple.
Deux places de parking sont attenantes à la maison.
Possibilité de garer vélos, scooter et moto sur le terrain en couvrant d'un auvent.
2 abris de jardin permettent de stocker du bois, du matériel de jardin et autres.
Taxe foncière : 1323€.
Chaudière gaz neuve, toit révisé en 2023, fibre installée.
École maternelle à 2minutes à pieds
École primaire, Collège, Lycée et gare rive gauche (accès Montparnasse) à 15 minutes à pieds
Gare Sèvres-Ville d’Avray (accès Saint-Lazare) à 19 minutes à pieds
Centre-ville (McDonald's) à 8 minutes à pied
Forêt de Meudon à 5 minutes à pied
Accès 118 en voiture à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB7499118390 - Réf Superimmo : ANVXWULC8
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| Prix de vente : 885 000 € | Prix au m² : 6 413 € / m² |
| Taxe foncière : 1 323 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 138 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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