Vente maison 136 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sin-le-Noble (59450)

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN Nous sommes ravis de vous proposer en vente à SIN LE NOBLE (59450), cette maison de 5 pièces de 138 m². Le rez-de-chaussée profite d'une entrée, d'un séjour de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine. Le premier étage est composé, quant à lui, de deux chambres de 12 m² et 13 m² et d'une salle de bains. Au dernier étage, vous pouvez profiter d'une chambre de 9 m² et un studio de 10 m2. Un chauffage alimenté au fuel est mis en place. Une véranda de 15 m² de surface vient compléter cette maison. Une cave et un grenier agrémentent les 5 pièces de cette maison. C'est une maison construite en 1940 de 2 étages. Elle est en bon état général. L'École Maternelle Joliot-Curie, l'École Élémentaire Molière et l'École Primaire Roger Salengro se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a la gare Douai à proximité. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, quatre commerces, une boucherie-charcuterie et une supérette. Il est à vendre pour la somme de 136 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOMAIN. Catherine DILIBERTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84814940700027 - VALENCIENNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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GUY HOQUET SOMAIN

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