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Description

SISTERON, proche des commodités, en impasse, découvrez cette jolie maison individuelle sur son terrain clos de 635 m².
Construite dans les années 50, cette maison aux lignes épurées, avec sous bassement en pierre est un vrai coup de coeur !
Sur 2 niveaux indépendants, vous y trouverez :
- A l'étage : une belle entrée vitrée, un espace de vie tourné vers le sud de plus de 34 m² avec placard et donnant sur un long balcon filant, une cuisine lumineuse, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une chambre avec placard.
- au Rez de chaussée : 4 pièces dont une bénéficiant d'arrivées et d'évacuations d'eaux, une salle d'eau, un wc, une cave et une chaufferie pour la chaudière au gaz de ville.
- un garage indépendant de près de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Cette disposition en 2 niveaux distincts laisse entrevoir plusieurs possibilités : y loger ses aînés, réveiller "l'artiste" qui est en vous, permettre une rentrée locative en AirBnb, laisser l'indépendance à vos ados, avoir un coin "chacun pour soi ", créer ENFIN votre petite entreprise , emménager avec votre famille recomposée ! Bref, toutes ces possibilités s'offrent à vous.
La maison nécessite quelques travaux de "rajeunissement" qui lui apporteront tout le confort que vous attendez et qui la sublimera.
Alors pour découvrir cette maison, n'attendez plus et contactez-nous !
Découvrez-là ici en vidéo :
Classe énergie : F (audit énergétique à disposition)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : E8714__863429 - Réf Superimmo : ANVXWZDGY
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Caractérisques
Prix de vente : 226 800 €Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41369.pdf

138,87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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