Vente maison 137 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sommepy-Tahure (51600)

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993 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Jean-Christophe Giraud - iad

9 avis

06 13 61 56 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Christophe Giraud (06 13 61 56 40) vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette grande maison ancienne de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Située à Sommepy-Tahure, cette demeure de 7 pièces à rafraichir vous offre un cadre de vie agréable avec un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand terrain arboré d’arbres fruitiers, véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez savourer des moments de détente en famille.
Au rez-de-chaussée, un couloir central distribue les pièces principales : un salon-séjour spacieux, une grande cuisine indépendante, une buanderie, et une salle de bain.
À l’étage, 5 chambres et une pièce d’eau avec WC accueillent toute la famille, avec de beaux volumes et la possibilité d’aménager un espace bureau ou une chambre d’enfant supplémentaire.
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent combiner authenticité et modernité, tout en ayant la liberté de rénover à leur rythme. Un projet idéal pour créer le lieu de vie familial dont vous avez toujours rêvé.
Une grange de 48 m2 avec étage et 2 grandes caves complète ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Giraud EI (ID 70561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1621983 - Réf Superimmo : ANVXWX8XM

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1922	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE GIRAUD - IAD

Siren : 918174277 - N° de carte professionnelle : 77022022000003995

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