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Vente maison 190 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
Sparsbach (67340)

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  • 1 377 €/m²
Philippe FIRN - PBH IMMO

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Description

SPARSBACH (67) - Maison type chalet 139m² sur 31 ares
[NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez PBH IMMO]
IDEAL pour une résidence secondaire et les amoureux de la nature, loin de toutes nuisances et voisinage, venez découvrir cette maison d'habitation sur un terrain de loisir au calme absolu au coeur des VOSGES DU NORD.
A quelques minutes d'INGWILLER, cette propriété bénéficie d'un beau terrain de 31 ares traversé par un ruisseau (zone naturelle).
D'une superficie de 99.13 m² habitables (138.53 m² au sol), ce logement de 4/5 pièces comprend :
AU REZ-DE-CHAUSSEE, une entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC sur fosse septique.
AU PREMIER ETAGE se trouve une chambre à coucher, un bureau/espace de couchage et un grand dégagement pouvant faire office de salon donnant sur une grande terrasse en bois.
Au DERNIER ETAGE, nous avons une grande pièce mansardée 7.30m² habitables pour 42m² au sol.
Pour votre confort, l'habitation bénéficie d'un bon DPE avec notamment du double vitrage, d'un poêle à bois et du chauffage centralisé au gaz (chaudière basse température GPL/Propane de 2013)
Au niveau technique, l'eau est pompée directement dans un puits privé, l'électricité est déjà en place et les eaux usées sont reliées à une fosse septique (contrôle SDEA effectué et disponible, à revoir) Tous les diagnostics techniques ont été effectués.
Prix : 190 000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Taxe foncière 2024 : 156 Euros
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION uniquement suite à une visite.
Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O652759970
Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7612 - Réf Superimmo : ANVXXHDJF
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 5 pièces - ter. 3 100 m²Vue dégagée, sur forêt
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 632,73 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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