Vente maison 549 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Céline Drouin (06 21 76 18 00) vous propose : Dans un cadre verdoyant et agréable, à proximité du Parc Omnisports et des commodités, venez découvrir sans attendre cette magnifique maison familiale de 138 m2 environ.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une chambre pouvant être aménagée en bureau, un double séjour exposé sud, donnant de plain - pied sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, une salle d'eau, un wc et des rangements.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagées , vous trouverez donc
une pièce mansardée pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou de
bureau..., ainsi qu'une chambre indépendante.
Ses atouts : 5/6 CHAMBRES, doubles vitrages, cheminée, garage de 19m2 environ avec porte électrique, alarme, climatisation… Le tout sur une parcelle de 450 m2 environ. Très bonne sectorisation scolaire…AU CALME…A VISITER RAPIDEMENT…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.75 € par mois (soit 45 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Drouin EI (ID 56826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 895184877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 45 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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CÉLINE DROUIN - IAD

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