Vente maison 349 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Théhillac (56130)

iad France - Aurane Verbrouck (06 02 26 50 42) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 138m², construite en 2020 à Théhillac.
[Possibilité d'acquérir le mobilier également !]
Entrée donnant sur une pièce de vie de 43m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
A l'étage, un palier desservant sur 3 autres chambres dont une de 16m². Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Avec 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Un séjour lumineux de 43m² et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre idéal pour toute la famille !
La maison est en excellent état, prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir.
Elle dispose également d'un garage de 24m² et d'un second de 30m², lui, attenant à la dépendance. Une dépendance en pierres pouvant être aménagée de 74m² (au sol) uniquement recouverte de placo en périphérie pour le moment, les cloisons, espaces seront a créer, selon vos envies.
Le terrain totalise 3759m², 700m² attenant à la maison et 3000 attenant à la dépendance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 529 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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AURANE VERBROUCK - IAD

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