Vente maison 169 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

Thieffrain (10140)

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1 225 €/m²

Maxence APAP - iad

07 82 40 20 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maxence Apap (07 82 40 20 47) vous propose : Maison familiale de 138m² à Thieffrain
20 minutes de Saint Parres aux tertres, 3km de l'autoroute et 15 mins des lacs.
Idéal pour une Vie Paisible à la Campagne, proche de la ville.
Avec un seul étage, cette maison de style traditionnel, bien entretenue, est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à être personnalisée si envie selon leurs goûts.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux de 27 m2, avec un insert de cheminée pour les longues soirées d'hivert et une baie vitrée pour admirer la verdure.
Une entrée / cuisine de presque 23 m2.
4 chambres + un bureau de 11.60 m2 .
Une salle d'eau à la pointe de la détente avec dispositif hydromassant de pointe.
En ce qui concerne les équipements, chaudière très récente à granules avec entretien très facile et doubles vitrages pour faire de cette maison un véritable cocon.
Facade fraichement refaite à neuf avec soin.
Concernant les annexes :
- Un batiment pouvant acceuillir 3 véhicules avec etage inutilisé actuellement pouvant servir de stockage.
- Une cave également très bien positionnée entre le séjour et la cuisine.
Bien que des travaux de décoration puissent être envisagés (Peintures) pour personnaliser davantage la maison, elle offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie chaleureux, personnalisé et accueillant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxence Apap EI (ID 49853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1619270 - Réf Superimmo : ANVXWWY05

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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