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Vente maison 640 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31100)

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  • 4 638 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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Description

Cette belle maison contemporaine de 138m² se situe au calme en plein coeur du quartier paisible et résidentiel de Saint-Simon à Toulouse, proche de tous commerces. Ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées toute hauteur, le séjour est baigné de lumière et propose un espace de vie qui invite à la détente. Les multiples ouvertures sur l'extérieur semblent prolonger la pièce de vie sur la belle terrasse aménagée qui entoure la piscine, alliant bois et palmiers . La cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon peaufine ce premier volume. Au même niveau, une suite parentale tout confort totalisant 22 m2 offre un espace dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire ou un coin bureau complète ce niveau. L'étage est desservi par un escalier articulé autour d'un ascenseur aux parois entièrement vitrées qui semble se fondre dans l'ensemble. Le niveau supérieur se voit composé d'un espace bureau ou bibliothèque en mezzanine, ainsi que deux belles chambres qui se partagent une salle d'eau. Son emplacement privilégié, son architecture résolument contemporaine et son jardin paysager en font un bien rare et idéal. Proche tous commerces et écoles. Ascenseur et garage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 780 euros et 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Yvan Collante - EI - numéro RSAC 832 242 358 - 06 71 86 07 85

Publiée le 23/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 7137 - Réf Superimmo : ANVXWDERM
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 638 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2013Climatisation
Séjour de 45 m²2 salles de bain
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029769
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