Vente maison 680 000 €

138,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

TOULOUSE - SAINT-AGNE ( Proche centre-ville). Exceptionnelle maison de ville d'architecte avec des matériaux et des prestations de haute qualités de type 4 de 138.18 m² loi carrez à 500 m du métro, de la gare SNCF et proche accès du périphérique. la maison est vendu avec une place de parking couverte et la possibilité de création d'une seconde place de parking. La maison se compose : - En rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un WC entièrement faïencé avec lave-mains, d'un cellier-buanderie, d'un porche donnant sur la rue par un portail basculant électrique abritant le stationnement couvert. - Au premier étage un vaste séjour et salle à manger traversant de 50 m² ouvrant par de vastes baies vitrées à double vitrage sur une terrasse plein sud de 15 m² avec vue imprenable sur le jardin engazonné et paysager, une magnifique cuisine (Créer par un cuisiniste Italien) ouverte meublée et entièrement équipée. - Au deuxième étage une suite parentale de 25 m² avec salle de bain entièrement faïencée et vaste dressing équipé sur mesure, un WC séparé entièrement faïencé, deux chambres avec placard équipés sur mesure, une salle d'eau entièrement faïencée avec douche à l'italienne. La maison se trouve dans un secteur très paisible, à l'abri du tumulte citadin, avec un très beau jardin engazonné, paysager et arboré de 160 m², en plein coeur de ville. Le jardin est doté d'un puit pour l'arrosage. Les prestations sont de prestige avec des matériaux de haute qualité : toutes les portes en chêne massif, les parquets en chêne véritable, du grès Céram aux sols et murs des pièces humides, la cuisine équipée par une marque italienne reconnue avec l'électro-ménager de grandes marques, tous les placards équipés sur mesure en merisier, les volets roulants électriques à toutes les fenêtres, la climatisation réversible, la chaudière à condensation. Construction d'architecte d'une petite copropriété de deux maisons de 1990 de grande qualité, DPE performant C/C Proximité de toutes les commodités : Gare SNCF et métro (Ste Agne), périphérique, bus, écoles, commerces, centre-ville. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COETGOURHANT au 06.74.29.29.04. Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain ( 31000, 31100, 31300, 31400, 31500, PURPAN, SAINT MARTIN DU TOUCH, COLOMIERS, TOULOUSE CENTRE VILLE, etc...), retrouvez nos annonces sur notre site. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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