Vente maison 316 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Traînou (45470)

Ajouter aux
FAVORIS

2 290 €/m²
Exclusivité

TEAM INFINITY

113 avis

02 38 60 63 49 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Venez découvrir cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel très recherché de Trainou, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien.
Sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1071 m², cette maison individuelle de 138 m² habitables vous séduira par son agencement intelligent et ses beaux volumes.
Les atouts du bien :
- 6 pièces dont une suite parentale de plain-pied
- 3 chambres supplémentaires à l'étage
- 2 salles de bain, parfaites pour une vie de famille harmonieuse
- Vaste salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes
- Double garage, nombreux rangements
- Environnement calme et verdoyant
Commodités accessibles à pied : écoles (Collège de la Forêt), boulangerie, épicerie, restaurants, équipements sportifs
Localisation idéale :
À seulement 20 minutes d’Orléans, avec un accès rapide aux autoroutes A19 et A10, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant bien connecté aux grands axes vers Paris ou le sud de la France.
Bon état général – Travaux légers de modernisation possibles :
La maison est parfaitement entretenue. Seule une mise au goût du jour des poutres pourrait apporter encore plus de clarté et de modernité à l’espace de vie.
Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 1027 - Réf Superimmo : ANVXY8IUH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 071 m²	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TEAM INFINITY

Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001

113 avis clients