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Vente maison 304 250 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tréduder (22310)

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  • 2 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

9 avis
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Description

Un projet entre Terre et Mer, idéal famille nombreuse, gîtes ...
EXCLUSIVITE,
Bienvenue dans cette propriété rare du XVIII -ème siècle, un ancien presbytère rénové de 138 m2, niché au cœur d'un hameau calme sur la commune de TREDUDER et édifié sur un terrain de 807 m2.
Ce lieu offre un atmosphère unique et paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle.
Vous pourrez profiter des plages de Plestin les Grèves à 5 kms et les commerces à 10 kms.
Cette belle demeure est composée comme suit :
Au rez de chaussée : Vous serez charmé par ce grand salon de 28 m2 avec cheminée ouverte en pierre et ses poutres apparentes, séjour, cuisine aménagée
Au 1er étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et wc séparé.
Au second niveau, deux chambres sous mansardes avec poutres apparentes et rangements intégrés, salle d'eau avec wc
Côté extérieur : une dépendance, une cour close de mur et un espace verdoyant.
Cette propriété est une véritable invitation au calme, au charme et à l'histoire. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura appréciée sa beauté et son potentiel.
Alors contactez moi sans plus attendre !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871087)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932006696 - Réf Superimmo : ANVXWOTM9
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Caractérisques
Prix de vente : 304 250 €Prix au m² : 2 205 € / m²

14 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 807 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1753Chauffage au bois
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 327 € / an
Maximum : 5 854 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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