Vente maison 305 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trieux (54750)

Wëllkhome Immo Porte de France vous propose cette maison mitoyenne de 138m² sur la commune
de Trieux. ( Place de l'église ).
Proche des écoles et commerces.
23kms de la frontière Luxembourgeoise.
Découvrez cette charmante maison construite en 1948, rénovée en 2021, sur un terrain de 380 m².
Vous disposez d'une cuisine équipée de 14m², d'un grand séjour très lumineux de 41m² avec un accès direct
à la terrasse et au jardin.
Un garage et une buanderie + wc donnant accès à la maison.
A l'étage vous serez séduit par les volumes des 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche d'une superficie de 13m². un wc indépendant et un cellier.
DPE C
Taxe foncière 650€/ an.
La toiture et la façade ont été refaites en 2021.
Prévoir un rafraichissement.
PRIX : 305.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements veuillez nous joindre au 03 82 50 78 98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2800.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 210 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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WËLLKHOME PORTE DE FRANCE

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