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Vente maison 320 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Valence (26000)

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  • 2 319 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
VELMA IMMOBILIER

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Description

Exclusif - Valence (26000) - Quartier du Grand Charran - Vous serez séduit par cette maison de ville entièrement rénovée de 138 m²
Ce logement est composé d'un grand séjour de 38 m² avec une cuisine US entièrement équipée, d'un bureau, d'un cellier avec wc, et d'un hall entrée avec de nombreux placards.
A l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres avec placards et balcon, d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et wc, d'une salle d'eau avec une buanderie.
Des travaux d’isolation ont récemment réalisés notamment une isolation complète par l'extérieur et des combles ainsi que le remplacement de toutes les menuiseries et des volets roulants motorisés afin d’améliorer l’efficacité énergétique du logement. Cette maison est également équipée d'un poêle à granulé, d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est alimenté par des panneaux photovoltaïques.
Vous bénéficierez également d'un extérieur d'environ 320 m² avec une piscine, d'une grande terrasse et d'un abri jardin.
Cette maison est située dans une impasse privée et bénéficie d'une facilité de stationnement. Elle est proche de toutes commodités, commerces, écoles (IND / Camille Vernet), bus, parc... Idéale pour une famille.
A découvrir rapidement, coup de cœur assuré !
Prix de vente : 320.000 € - (Honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergie : B (77 kWh/m²/an) - Classe climat : A (2 kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VELMA IMMOBILIER - 6, rue Brunet - 'Le Connétable' - 26000 Valence - 04 75 56 35 09 - - Contact : Mr SERVEL - Référence annonce : MS589

Publiée le 08/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : MS589-5509256 - Réf Superimmo : ANVXWGYJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 balconTerrasse
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeAlarme
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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