Vente maison 425 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

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3 080 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Alicia HOLLEVILLE - Capifrance

8 avis

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Description

Découvrez dès maintenant cette charmante maison nichée dans le quartier résidentiel paisible de Sérignan, une ville dynamique à seulement 10 minutes de Valras-Plage. Cette propriété, située sur un terrain de 1000m² piscinable et divisible, offre un cadre de vie idéal avec une exposition Sud-Est, auquel s'ajoutent un garage et ateliers.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 33 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée de 12 m², donne accès à une véranda ensoleillée.
La maison dispose de deux chambres spacieuses avec placards et d’un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC séparé ajoutent de la praticité à cette maison.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. L’agencement fonctionnel et la luminosité naturelle de cette maison en font un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Cette propriété inclut également un potager et un puits, ainsi que des volets roulants avec ouverture photovoltaïque pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour réserver votre visite. Visite virtuelle sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851269)

Publiée le 23/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934070156 - Réf Superimmo : ANVXV9YCR

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 080 € / m²
Taxe foncière : 1 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 386 € / an

Maximum : 3 228 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix

24 juin 2024

Baisse de 2,3%

425 000 €

23 mars 2024

435 000 €

Localisation

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