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18
Vente maison 425 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sérignan (34410)
138 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sérignan (34410)
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- 3 080 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez dès maintenant cette charmante maison nichée dans le quartier résidentiel paisible de Sérignan, une ville dynamique à seulement 10 minutes de Valras-Plage. Cette propriété, située sur un terrain de 1000m² piscinable et divisible, offre un cadre de vie idéal avec une exposition Sud-Est, auquel s'ajoutent un garage et ateliers.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 33 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée de 12 m², donne accès à une véranda ensoleillée.
La maison dispose de deux chambres spacieuses avec placards et d’un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC séparé ajoutent de la praticité à cette maison.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. L’agencement fonctionnel et la luminosité naturelle de cette maison en font un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Cette propriété inclut également un potager et un puits, ainsi que des volets roulants avec ouverture photovoltaïque pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour réserver votre visite. Visite virtuelle sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851269)
Publiée le 23/03/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340934070156 - Réf Superimmo : ANVXV9YCR
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Prix de vente : 425 000 €  | Prix au m² : 3 080 € / m² |
| Taxe foncière : 1 708 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 386 € / an
Maximum :
3 228 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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