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Vente maison 380 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valserhône (01200)
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valserhône (01200)
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- 2 754 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre – Charmante Maison Mitoyenne T5 à Valserhône
Découvrez cette belle maison de 138 m² habitables, nichée dans un quartier paisible, sur les hauteurs de Valserhône. Avec un terrain de 1 200 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice au calme et à la nature, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques Principales :
- Entrée accueillante de 8 m², menant à un salon convivial de 21 m² avec poêle à granulés.
- Cuisine spacieuse de 21 m², équipée et aménagée, idéale pour les repas en famille.
- Trois chambres confortables :
- Chambre principale de 17 m²
- Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m², parfaites pour enfants ou invités.
- Bureau de 12 m² pour travailler ou pour un espace loisir au calme.
Espace Extérieur :
- Balcon de 4 m² pour les petits-déjeuners ensoleillés et terrasse de 79 m² parfaite pour accueillir vos moments de détente et de convivialité en plein air et un terrain de 1200 m².
Espaces Pratiques :
- Cave à vin de 20 m² pour les amateurs de grands crus.
- Cave de 25 m² et buanderie de 29 m², offrant de nombreux rangements pour votre confort.
Atout Supplémentaire :
Cette propriété comprend également un appartement indépendant de 38 m², actuellement loué 650 € par mois. Cet espace peut servir de source de revenu, ou d’hébergement pour la famille ou les invités.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison offrant à la fois confort, espace, et sérénité dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 154528 - Réf Superimmo : ANVXX5YOV
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 754 € / m² |
| Taxe foncière : 1 623 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2023.
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