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Vente maison 860 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vanves (92170)

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  • 6 232 €/m²
JOUANNETEAU IMMOBILIER

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Description

*** RARE A LA VENTE *** - Maison de caractère en coeur de ville de 97 m² habitable et 138 m² au sol, 5 pièces avec 3 chambres et son jardin clos de 90 m² au calme*** JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente idéalement situé sur la commune de VANVES, dans un cadre sauvegardé et protégé au sein d'une villa privée datant de 1898 à deux pas de tous les commerces et transports (Métros , Bus et Gare), une maison de caractère vous offrant au calme à l'abri de la circulation, en rez-de-chaussée surélevé : Une belle entrée distribuant : un séjour et salle-à-manger traversant de 28 m2 avec cheminée d'époque, moulures et parquet en point de Hongrie d'origine, une cuisine indépendante avec accès direct sur le jardin. WC séparé. Au premier étage : 3 chambres indépendantes soit 14,5 m2, 12,85 m2 et 9,80 m2, une salle de bain avec fenêtre, une salle d'eau - WC. Vaste sous-sol semi-enterré, carrelé de 41,15 m². Sectorisation recherchée : école Cabourg, collège et lycée Michelet. L'ensemble à rafraîchir. Beaux volumes d'époque avec éléments d'origine conservés. Chauffage et eau chaude sanitaire gaz. Première mise en vente depuis sa construction. Charme préservé. Belle hauteur sous plafond. Location de parking à proximité. Visite uniquement sur rendez-vous.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 6437 - Réf Superimmo : ANVXWX6TT
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 6 232 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 33 077 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248411.pdf

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²1 cave
Année de construction : 1898Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 165 € / an
Maximum : 2 929 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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