Vente maison 445 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Veauche (42340)

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3 225 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Evad'immo

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Description

VILLA FAMILIALE CONTEMPORAINE À VEAUCHE – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS
Visitez avec Evad'immo
Caractéristiques principales :
Maison familiale de 5 pièces d'une surface habitable de 138 m²
Située à Veauche (42340), dans un quartier résidentiel prisé
Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité et normes RT2012
De plain-pied avec une orientation plein sud pour une luminosité optimale
Intérieur :
Salon et salle à manger lumineux, donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec pergola rétractable (toile horizontale et verticale)
Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four encastrable, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, emplacement pour réfrigérateur américain)
3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing
Bureau avec accès indépendant, parfait pour profession libérale ou télétravail
Salle de bain avec douche italienne et baignoire
WC suspendus séparés
Buanderie et nombreux espaces de rangement (placards coulissants)
Prestations haut de gamme :
Chauffage et climatisation par gainable pilotable à distance
Domotique pour le contrôle à distance de la maison
Volets roulants électriques
Alarme et vidéosurveillance
Garage de 15 m²
Extérieur :
Terrain clos de 730 m², arboré et sans vis-à-vis
Piscine avec pool house de 16 m² et terrasse ombragée
SPA sur la terrasse pour des moments de relaxation
Localisation et commodités :
Située dans un quartier calme et verdoyant de Veauche, à proximité de Veauche Bourg et Cité Saint Laurent, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. Les grands axes routiers (A72) sont également facilement accessibles.
Informations diverses :
Taxe foncière : 850 €
Disponible à partir de février 2025
Prix de vente : 445 000 € honoraires à la charge du vendeur
N'attendez plus pour découvrir cette villa familiale pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Evad'immo dès maintenant.
Agence Evad'immo
Site web :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique ANCIENNE VERSION effectué avant les travaux (DPE)
Classe énergie : E (logement à consommation excessive)
Conso. d'énergie primaire : [285] kWhEP/m².an
Émissions GES : C [13] kg CO?/m².an
Date de réalisation du DPE : [2014]
Consommation entre 1096 et 1600 € par an moyen des énergies indexés au 1er janvier 2011
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étie...

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM569-EVADIMMO42 - Réf Superimmo : ANVXX2K92

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 870 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

285 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2014.

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