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Description

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Idéalement située dans un secteur très recherché, en position dominante et au calme. Cette belle villa vous séduira par la quiétude des lieux et par sa superbe vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet. Elle est édifiée sur un terrain de 1627m2 joliment complanté d'essences méditerranéennes, sans vis-à-vis et bénéficie d'un magnifique espace piscine. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie de 59m2 avec séjour salle à manger, cuisine ouverte, un cellier et toilette invité. Le tout baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée qui ouvrent sur une belle terrasse. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres dont une avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bains, un toilette et une grande terrasse avec vue dégagée. Double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au fioul, portail électrique, visiophone, piscine 11x5m, chalet de 20 m2, cadre verdoyant, impasse. Villa coup de coeur à visiter sans tarder 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 06/09/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 15340 - Réf Superimmo : ANVXTA5LW
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lemasprovencal.net/i/redac/honoraires?honofor=1

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 627 m²Piscine
5 ParkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 59 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Historique des prix
2 décembre 2023

Baisse de 4,5%

950 000 €
1 décembre 2023
995 000 €
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