Vente maison 144 900 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verrières (51800)

iad France - David Dupuy (06 46 18 67 44) vous propose : Maison rénovée mitoyenne à étage de 138 m2 érigée
sur un terrain de 427 m2.
Le RDC se compose d'une entrée avec un couloir
donnant sur une vaste pièce à vivre de 40 m2 avec un
côté cuisine et un séjour/salon, un WC, une remise,puis
en enfilade une buanderie, une chambre de 9 m2 avec
dressing et un atelier sur 2 niveaux.
A l'étage, un palier et un couloir desservent 3 chambres
chacune entre 12 et 14 m2 dont 2 avec dressing, une
grande salle de bain avec plusieurs placards et une
pièce de 8 m2 pouvant servir aussi bien de bureau
que de chambre.
A l'extérieur, la grande baie vitrée du séjour s'ouvre sur
une terrasse amménagée et un terrain en herbe tout en
longueur.Une cave et un cabanon de jardin au fond du
terrain complétent le bien.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau et existence
d'une ancienne cheminée pouvant être réabilitée pour
environ 5000 euros.
travaux de rénovation effectués: volets roulants fin
2015, fenêtres 2006, escalier 2019,chauffe eau 300l
2021, certificat contrôle toiture 2018
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Dupuy EI (ID 60300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 901053041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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DAVID DUPUY - IAD FRANCE

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