Vente maison 299 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villandraut (33730)

Lakota immobilier vous présente sur la commune de Villandraut Maison de caractère de 1850 mitoyenne, rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Au rez de chaussée : Elle offre, une salle de bains et WC indépendant, une chambre spacieuses et lumineuses, possibilité d'en créer une 3ème (voir photo non contractuelle). La pièce de vie est chaleureuse avec sa cheminée et son poêle à granules. Cuisine aménagée et cellier/buanderie. A l'étage, vous serez charmés par la suite parentale mariant modernité et boiserie. Une salle d'eau et WC attenant. Côté jardin, 665m², celui-ci est clôturé et arboré avec tellement de gout que vous tomberez sous son charme. Piscinable, actuellement une piscine hors sol habillage bois, récupérateur d'eau de pluie. Un atelier d'environ 10m² peut être aménagé en pièce habitable. Côté technique, panneaux solaire, chauffe eau thermodynamique, isolation murs et toiture en 2021, assainissement phytoépuration en cours de finition. Une visite est fortement conseillée. Visite virtuelle sur demande. Amis confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, cette maison peut correspondre à un ou plusieurs acquéreurs, appelez-moi, je vous ouvrirai les portes de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial en immobilier (EI) Honoraires TTC charge vendeur Lakota Immobilier - Delphine Larsonnier - O6 63 42 54 36 - Plus d'informations sur (réf. 33067104)

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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