Vente maison 315 000 €

138 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villars (42390)

REF VM2108
LOIRE INVESTISSEMENT vous propose à la vente une maison individuelle située à VILLARS (42390)
Découvrez cette charmante maison individuelle de 137m² située dans un secteur calme et prisé sur la commune de Villars rénovée entièrement en 2015.
Cette maison très bien entretenue et en parfait état allie confort moderne et cadre agréable. Il n'y a aucun travaux à prévoir.
Parfaite pour les familles nombreuses, la maison propose 4 chambres avec la possibilité de créer une cinquième chambre.
* Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall d'entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux (58m²) comprenant une cuisine aménagée ouverte, un coin repas, un salon convivial et chaleureux avec son coin cheminée.
* Au niveau inférieur, la maison propose deux chambres confortables, une salle d'eau et son WC séparé parfait pour accueillir votre famille ou vos invités.
* Au niveau supérieur, une spacieuse suite parentale (15m²) avec sa salle de bain privative, son WC et un dressing séparé pour un maximum de rangements.
* Au dernier étage, vous profitez d'une chambre et d'une salle de jeux/ coin TV/ bureau qui peut également se transformer en
cinquième chambre
* Un sous-sol de 55m² avec un garage séparé pouvant accueillir une voiture. Possibilités de rangements ou d'aménagements supplémentaires.
* Coté extérieur, vous serez séduit par la belle terrasse carrelée (45m²) orientée plein sud offrant une très jolie vue dégagée sur le golf de Saint Etienne.
Le jardin arboré d'une superficie de 530m² propose également un terrain de pétanque et un jardin potager.
* Au niveau des commodités:
- Proximité de la zone commercial de Villars : 4 km
- Ecoles et collège : 1 km
- Hôpital Nord : 3 km
- Transports en commun : 500 mètres
* A noter:
- DPE D
- Chaudière individuelle gaz
- Chauffage au sol
- Cheminée
- Convecteurs électriques
- Fenêtres double vitrage et équipées de volets extérieurs
- Isolation des combles
- Taxe Foncière 2024: 1885 €
Prix: 315 000 EUROS FAI ( Honoraires à la charge du vendeur )
Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924
DPE D: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2560€ et 3520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Emilie DUPRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC491900924
RCP 62287277Afficher plus

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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LOIRE INVESTISSEMENT

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