Vente maison 245 000 €

138 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villebéon (77710)

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1 775 €/m²
Cuisine de 11 m²

Marie BUTET - AgentMandataire.fr

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Description

MAISON FAMILIALE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 33 MINUTES FONTAINEBLEAU.
MAISON FAMILIALE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 33 MINUTES FONTAINEBLEAU.
Vous cherchez calme, verdure, confort, économies ? Quatre qualités qui font de cette maison un bien à ne pas manquer. Située dans un hameau à 3 km de toutes les commodités. Ecoles maternelle et primaire à 1,5 km, arrêt de bus pour collège et lycées à proximité, cette maison sur vide-sanitaire achevée en 2009 pourra accueillir une grande famille puisqu'elle bénéficie de 6 chambres. L'entrée se fait sur la pièce de vie traversante en L avec insert, la cuisine aménagée et équipée et une buanderie donnant sur le garage. Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficiez de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, des toilettes séparés et une salle de bains. Parfaitement isolée et équipée de panneaux photovoltaïques et de pompe à chaleur (système réversible) la performance énergétique est exceptionnelle! Une grande terrasse avec vue sur le jardin et sans vis à vis est située plein sud. La construction d'une piscine est possible.
A 4 km de Chéroy et Lorrez-le-Bocage avec toutes les commodités. La gare la plus proche est à 11 km. 20 km de Nemours (77), 26 km de Sens (89), 33 km de Fontainebleau (77).
A NE PAS MANQUER!

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8982 - Réf Superimmo : ANVXWVEM1

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 184 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

138 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 155 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2007	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 958,7 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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