Vente maison 367 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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2 659 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Talence

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Description

[VILLENAVE D'ORNON] Quartier Pontac / La Générale L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Talence vous propose en [EXCLUSIVITÉ] une maison de plain-pied dans une zone pavillonnaire sur une belle parcelle de plus de 1300m² piscinable. Une vaste entrée avec rangements distribue 3 espaces de vie : - Sur la droite, une cuisine séparée aménagée et équipée avec coin repas, avec un cellier et une buanderie ; - Sur la gauche, une double pièce à vivre exposée sud / sud-ouest comprenant : salle à manger et salon avec cheminée, le tout sur plus de 45m² ; - Après le couloir 3 chambres, salle de bains et toilette séparé. En plus un garage indépendant d'environ 25m² avec rochelle de rangement et une terrasse couverte. Terrain piscinable en seconde ligne, à 350m des lignes de bus 5 et 89. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilham CHTAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815161286 - Bordeaux.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 294 - Réf Superimmo : ANVXWKIQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 659 € / m²
Taxe foncière : 1 996 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351384.pdf

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 342 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1989
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 7,6%

367 000 €

29 août 2024

397 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TALENCE

Siren : 921525754 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2023 000 000 022