Vente maison 375 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Berg (07170)

iad France - Paul Moulin (06 67 58 27 26) vous propose : Superbe maison de plain-pied d'environ 138 m² située dans la charmante commune de Villeneuve de Berg. Idéale pour une vie de famille paisible, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses prestations.
Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le vaste salon séjour est ouvert sur une véranda très lumineuse, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. Vous serez séduit par le terrain arboré de 2957 m² ( 1302 m2 constructible ) , agrémenté d' oliviers, offrant un véritable havre de paix.
La piscine est idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. Dix huit panneaux solaires sont installés sur le toit, vous permettant de bénéficier d'une efficacité énergétique accrue et de réaliser des économies d'énergie substantielles.
La maison dispose également d'un carport pour voitures et d'ateliers pratiques pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. L'isolation des combles a été réalisée récemment, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un système d'alarme moderne assure votre sécurité et le terrain est entièrement clos pour vous offrir intimité et tranquillité.
Vous apprécierez également la climatisation réversible et le poêle à bois, qui ajoutent au confort de cette maison. Située au bout d'une impasse calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. La très belle vue dégagée ajoute encore à l'attrait de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin EI (ID 80821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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PAUL MOULIN - IAD

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