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Vente maison 375 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-de-Berg (07170)

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  • 2 717 €/m²
  • Piscine
Pascaline BONNETON - iad

Pascaline BONNETON - iad

40 avis
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Description

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : Superbe maison de plain-pied d'environ 138 m² située dans la charmante commune de Villeneuve de Berg. Idéale pour une vie de famille paisible, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses prestations.
Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le vaste salon séjour est ouvert sur une véranda très lumineuse, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. Vous serez séduit par le terrain arboré de 2957 m² ( 1302 m2 constructible ) , agrémenté d' oliviers, offrant un véritable havre de paix.
La piscine est idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. Dix huit panneaux solaires sont installés sur le toit, vous permettant de bénéficier d'une efficacité énergétique accrue et de réaliser des économies d'énergie substantielles.
La maison dispose également d'un carport pour voitures et d'ateliers pratiques pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. L'isolation des combles a été réalisée récemment, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un système d'alarme moderne assure votre sécurité et le terrain est entièrement clos pour vous offrir intimité et tranquillité.
Vous apprécierez également la climatisation réversible et le poêle à bois, qui ajoutent au confort de cette maison. Située au bout d'une impasse calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. La très belle vue dégagée ajoute encore à l'attrait de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 1562198 - Réf Superimmo : ANVXX5CQK
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 957 m²Piscine
Année de construction : 2003Climatisation
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 136 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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