Vente maison 408 900 €

139 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Achicourt (62217)

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2 942 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (cheminée)

Aline LOOCK - OPTIMHOME

63 avis

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Description

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener dans le "Vieil Achicourt" pour découvrir cette charmante fermette rénovée semi-plain-pied offrant 139 m² habitables sur un terrain d'un peu plus de 750 m² . Un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, de cachet de l'ancien et de confort moderne !
Avec son intérieur chaleureux et fonctionnel, elle vous offre au rez-de-chaussée un salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée insert de 18 m², une salle à manger spacieuse de 22 m², une cuisine moderne aménagée et équipée avec plafond voûté en briques, ouverte sur une véranda récente de 13 m², une suite parentale avec chambre de 17 m² et dressing de 14 m², et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne de 8 m². WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées de 9 à 12 m², idéales pour enfants ou bureaux.
Les huisseries sont en aluminium double-vitrage avec volets motorisés (2023), le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023) et cheminée insert (2023), et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Alarme, fibre optique. Toiture en ardoises naturelles.
Extérieurs soignés et pratiques, sans aucun vis-à-vis, belle exposition sud-ouest avec vue sur cour et jardin. Garage avec fosse à vidange et mezzanine de stockage. Dépendance aménageable (3 pièces + grenier). Terrasses et espaces verts pour vos moments de détente. Portail automatique avec vidéophone.
Située dans un secteur calme, cette fermette est dans une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et gare), et à quelques minutes du centre-ville d'Arras. Achicourt fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras et regroupe un peu moins de 8.000 "Achicouriens". Commune desservie par les bus de ville lignes 2, 7 et 8.
Maison saine, entièrement rénovée avec beaucoup de travaux récents : on pose ses meubles ! Décoration soignée et harmonieuse. Coup de cœur assuré !
Taxe foncière : 1 116 €.
Classe énergétique : D (187 kWh/m²/an).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un secteur très prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! (uniquement sur rdv).
Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 573730 )

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830032705330 - Réf Superimmo : ANVXX6LBY

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Caractérisques

Prix de vente : 408 900 €	Prix au m² : 2 942 € / m²
Taxe foncière : 1 116 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	139 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 777 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 726 € / an

Maximum : 2 334 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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