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Vente maison 305 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amanvillers (57865)

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2 194 €/m²
Exclusivité

ORPI Saint Symphorien

269 avis

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Description

AMANVILLERS :
Dans un village dynamique et proche de METZ, découvrez cette maison individuelle lumineuse et offrant 4 chambres ou 5 chambres selon vos besoins.
Sa configuration vous permettra d'avoir une autonomie sur les deux niveaux qui comprennent :
- Une entrée avec placard.
- Une cuisine équipée et ouverte sur la partie salon-séjour exposée EST / OUEST.
- 3 Chambres.
- Un WC individuel et une salle d'eau avec fenêtre pour plus de luminosité.
Au sous-sol :
- 1 chambre.
- 1 Grande salle de jeux qui pourrait faire office de 5 ème chambres.
- Une pièce qui permet très facilement de créer une douche si le besoin s'en fait sentir.
- Un atelier pour les bricoleurs.
- Une buanderie.
- Une chaufferie donnant accès au jardin.
- Un garage 2 VL avec porte électrique.
Cette maison entretenue au fil des années vous séduira par sa configuration qui vous permettra de l'a faire évoluer au grès de vos besoins.
Les travaux réalisés sur cette maison :
En 2015 remplacement du double vitrage et des volets.
En 2017 réfection de la toiture et remplacement de la porte électrique du garage.
Pour terminer la présentation de ce bien, vous pourrez profiter des nuits d'été avec vos amis sur ce un terrain clos et arboré de 834 m².
DPE : E
Référence agence : 1157

Publiée le 23/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : H4I4-97U-MDM - Réf Superimmo : ANVXU1K4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 523,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 476,19 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1175/bareme.pdf

Disponible immédiatement	139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 524730173

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