Vente maison 506 400 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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3 643 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Nicole Joubert - Angers

02 41 24 71 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ANGERS - Bords de Maine - CHU Venez découvrir ce magnifique bien du XVème siècle à colombages alliant les matériaux de l'ardoise et du bois, avec un accès à la Maine et au CHU. Au rez-de-chaussée vous y retrouverez un espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un salon de détente et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de lecture. L'escalier d'époque dessert le coin nuit comprenant 4 chambres dont deux avec grands placards, une salle de bains. L'extérieur est composé de deux espaces totalement clos, l'un d'environ 120 m² où l'on peut imaginer un beau jardin verdoyant et terrasse avec possibilité d'y garer un véhicule, et le second exposé plein sud avec terrasse vue sur La Maine. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour les amoureux de l'ancien et de la Maine une visite s'impose. Visite vidéo sur demande (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 808V - Réf Superimmo : ANVXWM7HK

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Caractérisques

Prix de vente : 506 400 €	Prix au m² : 3 643 € / m²
Taxe foncière : 1 507 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 26 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 243 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1500	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Infos légales : 39255747600018