Vente maison 199 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ardentes (36120)

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : À vendre, maison d'habitation à rafraîchir à Ardentes, une charmante commune située au cOEur du département de l'Indre.
Ce bien, idéalement placé au croisement des axes Paris-Toulouse et Montluçon-Tours, offre un accès facile aux attractions touristiques de la région, notamment les musées de Châteauroux, les salles de spectacle Equinoxe et MACH 36, ainsi que le célèbre Circuit George Sand à Nohant.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche, et des WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des WC.
Cette propriété est également dotée de trois pièces atelier, parfaites pour des projets de création artistique, d'expositions ou pour développer une activité de type Airbnb.
Le tout s'étend sur un terrain de 859 m², offrant un bel espace extérieur dans un cadre agréable et paisible.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune rurale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser vos projets dans un environnement inspirant et bien situé !
Les visites sont possibles 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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HERVÉ BUDE - IAD

Siren : 521217869

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