Vente maison 280 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

Venez découvrir cette magnifique maison à Aubenas dans un quartier recherché.
Située dans un environnement calme et prisé à 5 minutes du centre-ville, cette superbe maison de 139m² saura vous séduire par ses atouts uniques.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 1355m², elle bénéficie d'un cadre agréable et d'une vue dominante.
La maison se compose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau refaite et d'une mezzanine à l'étage.
Le chauffage est performant grâce à une pompe à chaleur et une cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La maison dispose d'un garage avec sa mezzanine, de caves et d'une buanderie.
À l'extérieur, nous découvrons une magnifique piscine de 10X4 mètres exposée plein-sud avec son pool house, un jardin arboré, une terrasse, un carport et un cabanon.
Cette maison est une véritable perle rare, offrant confort, espace et localisation exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi !
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Référence agence : 479

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²
Taxe foncière : 2 048 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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