Vente maison 498 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avignon (84000)

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3 583 €/m²

TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Située à quelques pas du centre d’Avignon, cette maison bourgeoise du XXème siècle, 7 pièces, 140 m² a su conserver son cachet et son authenticité. Avec ses façades en pierres, son sol d’époque et ses nombreux espaces, elle possède tout le charme des maisons familiales. La verdure du jardin d’environ 400 m², son bassin qui coule en contrebas apporte une note paisible et fraiche à l’ambiance de ce bien.
Passé la porte d’entrée, nous trouvons, un espace convivial avec sa cuisine aménagée ouvrant vers une véranda lumineuse et ensoleillée. Ce niveau dispose également de plusieurs pièces ainsi que des sanitaires.
Un charmant escalier vous emmènera à l’étage qui vous propose 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau, WC et un dressing.
Cette maison vous permettra de profiter du cachet, de l’ancien et du confort moderne grâce à ses aménagements dernier cri. L’isolation et les panneaux photovoltaïques viennent agrémenter toutes ces commodités des dernières normes.
Elle dispose également d'un grand sous-sol avec ateliers.
Explorez dès maintenant cette nouvelle opportunité disponible sur le site de l'agence!
Honoraire charge vendeur.
Référence annonce : YB001
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris)
Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°1 de la copropriété qui comporte 2 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Yuliia BABYCH - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 949 596 977

Publiée le 29/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : YB001 - Réf Superimmo : ANVXWKLTG

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

139 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1948	Séjour de 16 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054