Vente maison 441 000 €

139,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barr (67140)

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3 159 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Alsacienne Immobilier Barr

315 avis

06 83 43 54 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Alsacienne Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale de plus de 139 m² (159 m² au sol), située dans un quartier calme et résidentiel à Barr, à proximité des commerces et des écoles.
Construite en 1992 sur un terrain de 4,67 ares, cette maison offre de nombreux atouts pour une vie confortable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 139,6 m² (159 m² au sol)
Pièces : 7
Chambres : 4
Salles d'eau : 2
Terrain : 4,67 ares
Piscine chauffée et jacuzzi
Cuisine d'été et terrasse couverte rénovée en 2024
Poêle à pellets et climatisation réversible
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec escalier
Cuisine américaine équipée avec bar, ouverte sur salle à manger de 28 m²
Salon de 15 m² avec accès direct au jardin et à la cuisine d'été
Chambre parentale de 18 m²
Salle d'eau moderne
Poêle à pellets pour une chaleur agréable dans toute la maison
1er étage :
3 grandes chambres avec rangements intégrés
Espace bureau ou salle de jeux
Salle d'eau avec buanderie
Toilette séparé
Climatisation réversible pour plus de confort
Extérieurs :
Piscine chauffée avec plage détente
Terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air
Jacuzzi installé en 2018
Jardin paysager et arboré
Appentis pour outillage, vélos et motos
Garage et espace atelier
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Points forts :
Aucune rénovation à prévoir
Grands volumes lumineux
Piscine et jacuzzi
Proche des commerces et des écoles
Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite : Stéphane Bossert ? 06 83 43 54 25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
? 4 Grand Rue, 67140 Barr
?? 06 83 43 54 25
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#MaisonFamiliale #Barr #ImmobilierAlsace #Piscine #TerrasseCouverte #JardinArboré #AchatMaison #ProcheÉcoles #QuartierCalme
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https:///ref/VM4249

Publiée le 09/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM4249-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXWN6E7

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

139,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²	Piscine
Vue dégagée	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 516 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

Infos légales : 502197742

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